ข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นในขั้นตอนลูกค้าตรวจรับบ้าน
กรณีศึกษาโครงการหมู่บ้านจัดสรรทาวน์โฮม 3 ชั้นก่อสร้างโดยระบบพรีคาสท์
Defects at Post-Handover on Precast Concrete Residential Housing
Case study from 3-storey precast concrete housing
พชร อิสสระโชติ1 ,* และ สุชัญญา โปษยะนันทน์2
1นักศึกษาปริญญาโท ภาควิชาวิศวกรรมโยธา มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ กรุงเทพมหานคร
2ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ภาควิชาครุคาสตร์โยธา มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ กรุงเทพมหานคร
*Corresponding author, E-mail address: s6301082856084@email.kmutnb.ac.th
บทคัดย่อ
การก่อสร้างที่อยู่อาศัยมีส่วนสำคัญต่อเศรษฐกิจของไทย ทั้งในภาคของแรงงาน และภาคอุตสาหกรรม ซึ่งในการก่อสร้างนั้นมีการใช้แรงงานใน ประเทศจำนวนมาก แตกต่างกันไปตามความสามารถในการผลิต โดยเทคโนโลยีพรีคาสท์สามารถใช้เพื่อเร่งรัดโครงการก่อสร้างให้เสร็จภายในเวลาที่ กำหนด การใช้เทคนิคการก่อสร้างโดยพรีคาสท์ช่วยปรับปรุงคุณภาพของงาน ประหยัดเวลา และลดต้นทุนการก่อสร้างและบำรุงรักษา จากการศึกษาใน ปัจจุบัน พบว่ามีข้อบกพร่องและการแก้ไขงานในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ดังนั้น เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการจัดการโครงการ ดังนั้นโครงการและวิศวกร จำเป็นต้องทราบเกี่ยวกับข้อบกพร่อง การศึกษานี้เป็นไปตามหลักการของ Pareto ประเภทข้อบกพร่องมีความสัมพันธ์กับจำนวนข้อบกพร่องที่ตรวจพบ อย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งในงานวิจัยนี้ พบข้อบกพร่องระหว่างส่งมอบบ้านทั้งหมด 6,360 รายการ จากโครงการก่อสร้างบ้านพรีคาสท์ 3 ชั้นในกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลและพบว่าบริเวณห้องนอน1 พบข้อบกพร่องสำคัญในขั้นตอนลูกค้าตรวจรับบ้านมากที่สุด
คำสำคัญ : ข้อบกพร่อง, การส่งมอบบ้าน, งานสถาปัตยกรรม, ก่อสร้างระบบพรีคาสท์
Abstract
A significant portion of the labor force in Thailand is employed in the construction sector, depending on productivity. Precast technology can accelerate time-sensitive projects. In order to hasten the completion of time-sensitive projects, precast construction techniques resulted in an increase in the work's overall quality, as well as time and money savings, as well as reduced costs for both construction and ongoing maintenance. A recent study found that the residential sector had a significantly higher rate of defects and rework than other sectors. To optimize project management, planners and engineers need to know about defects and the associated cost. This study follows Pareto's principle. There are statistically significant relationships among defects. In this paper, a total of 6,360 post-handover defects were derived from real 3-storey precast concrete housing constructions in Bangkok and its vicinity. More attentions related to bedroom1 defects should be considered in the post-handover process.
Keywords : Defect, House Handover, Architectural Work, Precast construction